新城控股风波中再卖5大项目总计回流现金超68亿 科技金融

/ / 2019-11-05
新京报讯(记者张妍頔)7月26日晚间,新城控股发布公告称,公司子公司就5个项目公司与交易对方签订了相关股权及债权转让协议,参考公司对项目公司的累计投入,交易对价合计约为27.07亿元,交易对价均以现金支付。加上7月24日晚间公布转让的10个项目,新城控股通过转让项目共计回流现金超68亿元。五个项目分......


新京报讯(记者 张妍頔)7月26日晚间,新城控股々发布公告称,公司子公司就5个项目公司与交易对方签订了相关股权及债权转⿷让协议,参考公司对项目公司的累计投入,交易对价合计约为27.07亿元,交易对价均以现金支付。加上7月24日晚间公布转↹让的10个项目,新城控股通过转让项目共计回流现金超68亿元。


五个项目分别为徐Ш州新城弘阳房地产开发有限公司(简称“新城弘阳”)60%股权、徐州新城亿辉房地产开发有限公司(简称“新城亿辉”)100%股权、商丘悦恒房地产开发有限〗公司(以下简称“商丘悦恒”)100%股权、宜兴悦宏房地产有限公司(以下简称“宜兴悦宏и”)100%股权和四川悦烨房地产开发有限公司(以下简〇称“四川悦烨”)100%股权。


接盘方包括弘阳地产、金科股份等公司,其中弘阳地产接手了徐州两个项目的股权,金科股▕份接手了商┏丘及宜兴两个项目。该次出售的五个项目成立时间均不足一年,其中新城亿辉成立时间最早,为2018年11月6日,其余四项目成立时间均在2019年4月之后,新城弘∠阳成立于2019年4月10日;商丘悦恒成立于2019年5月9日;宜兴悦宏成立于2019┖年6▒月28日;四川『悦烨成立于2019年5月16日。


7月23日≠,新城控股甩卖资产的传闻甚嚣尘上,为了澄清市场传闻,▫新城控股℉发布公告称,截至∪公告日,新城控股已在洽谈、协商出售的项目约为40个(含⿴合联营项目),而非传言所说的68个项目,新城控股∩已就5个项目与交易对方签订了股权转让协议,交易成交总额约为24亿元,约占公司2018年末经审计归母净资产的8%。


7月24日晚间,新城控股发布了转让项目公司股权的公告,公告显示,截至7月24日,新城控股子公司♀就杭州聚厉企业管理有限公℃司™等10个项〨目公๑司与交易对方签订了相关股权及债权转让协议,交易对价合计约为41.54亿元,约占公司2018年末经审计归母净资产的13.62%,全部以现金支付。其中,金科股份已经共计接手8个项目,弘阳地产也将两个项目收入囊中,二者皆为新城控股的合作方,新城控股的合作方还包括保利地产和首创置业等公司。


截至2019年3月末,ξ新城控股资产总额和负债总额分别Ψ为3666.▨25亿▍元≯和3133.48亿元,所°゜有者权益为532.76亿元,资产负债率和净负债率分别为85.47%和88.79%。数╳据显示,截至2▶0″18年末,新城控股资产总额为3303.18亿元,同比增У长79.98%,负债总额同比增长77.32%至2793.62亿元,所有者权益同比大幅增长96.|1≤3%至509.57亿元。


此前新城控股发▎▏布的公告显示╯╰,上述交易◥最ǐ终完成,公司可通过转让项目公司股权收回部分上半◈年已支⿰付的土地款╦╧,将增加‰公司货币资金、优ō化公司资产结构。新城控△股2019年度合同销售目标仍为2700亿元,目前整体管◆理团队和人员结构稳定,各项经营情况正常,公司将围绕上述销售目标并按计划开展公司的各项业务。


新京报记者 张妍頔 编辑≮ 王宇* 校对&@nbsp;吴兴发