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济南市地方税务局公告2016年第1号济南市地方税务局关于停用“项目管理系统”启用“金三”系统开具建筑业、房地产业网开发票的公告

发布时间:19-10-14

济南市地方税务局关于停用&╞ldquo;项目管理系统”启用〡“金三&rdquoκ;系统开具建筑业、房≈地产业网开发票的公告

济南市地方税务局公告2016年第1号        2016-1-4

 ▷ 为方便纳税人,根据《山东省地方税≮≯务局关于推广发票网开管⿺理系统的通知》(鲁地税函[2014▊]21号),η从2016年2月1日起,在全市♨范围内将建筑业、房地产业发票的开具程序由原“山东地税╯╰网上申报系统”中的“项目管理”模块◥调整为使用&︱︳ldquo;山东地税网络发票开具系统&rdq┐uo;(网址http://www.sdds-wskp.com)开具。

  特此公告。本公告自2016年2月1日起生效,有效期5年。

济南市地方税务局

2016年1月4日

关于《¨停用“项目管理系统”启用“金三”系统开具建筑业、房地产业网▄开发票的公告》●的Ⅴ解读

  由于目前使用“项目管理系统”开具建筑业、房地产业发票的办法,存在大量系统不流畅、预收款收据在外地无法提取公积金等问题,根据《山东省地方税务局关于推广发票网开管理系统的╩通知》(≡鲁地۩税函∮[2014]21号),经济南市地税局研究决定:从2016年2月1日起,在全市范围内将建筑业、房地产业发票的开具程序由“项目管理系统&rdqu∞o;调整为使用“山东地税网络发票开具系统&←rdquo;(∠以下简称“网开系统&r▔dqu∽o;)开具Ш。具体安排如下:

  一、主要新旧区别┄┅:

 ♂ 新的房地产发票开具没有预收款收据的设定,对每笔收到″预收款直接开具发票,一套房产销售存在多张发票;老的系统♥设定为每户房产销售а每收一笔预收款开收据,收齐全款后企业将全部已开收据收回并给购房者换开一张发票。

  二、新旧转换时间:

  1、自2016年2月1日起,不再在老(项目管理)系统ч发售发票和收据,对已开部分收据但没有收齐全款∪的销售房屋设2月1日至4月30日为消化期,纳税人在消化期可继续使用老系统,如收据使用完毕后发票未使用完,将未使用完发票退回,启用新系|︴()〔〕统开票;如发票使用完毕后收据未使用完,将未使用完收据全部缴销,启用新系统▓开票。注♣意:新、老系统不可以同时使用∴。

  2、5月1日起老(项目管理)系统关闭,注意μ此前一定要把剩↗余的发票全部缴销或退回,否则老系统无法销号则新系统无法发售发票,开票无法向下进行。

♡   三、新旧转换操作:

  原有发¤票及收据在项目管理系统内缴销或退回完毕后,联系专管⊿员作老系统开票资格的取消后,到办税大厅作资格转换,开通“网开系统”资①格认定,在“网开系统”领取发票、开票。

  四、已开具未收齐全款的收据换开发票注意:房地产企业开票转换为“网开系统&rd〖quo;后,对没收齐全款但已开具的销售不动≈产收据,可在“网开系统”中换开发票,将已换开的收据发票联收回,与新开具的对应发票存根一起装订备查。启用“网开系统”开票后,如在项目管理系统开具的发票发生需要作废的情况,纳税人须░单独设帐簿记录,并将原Г收据、发票收回加盖作废章д。